Que vous ayez déjà trouvé le logement que vous souhaitez acheter ou que vous soyez encore en recherche, le financement est l’étape incontournable pour devenir propriétaire.

Pour vous permettre d’établir votre budget, Zelidom vous conseille et vous accompagne.

Page modifiée le 18 octobre 2023 : Le zonage des communes permettant de déterminer l'éligibilité au PTZ et au PSLA a été modifié suite à l'arrêté du 2 octobre 2023 modifiant l'arrêté du 1er août 2014. La ville de Toulouse passe ainsi de la zone B1 à la zone A.

Le crédit bancaire, la solution la plus fréquente

Lors d’un achat immobilier, vous devrez généralement faire appel à une banque qui établira avec vous un plan de financement. Vous pouvez vous-même solliciter la ou les banques de votre choix, ou faire appel à des professionnels qui interrogent pour vous diverses banques.

Comment étudier gratuitement votre capacité de financement immobilier ?

Vous voulez connaître le montant que vous pouvez emprunter avec votre salaire ? Ou bien calculer vos mensualités de remboursement ?

Zelidom vous propose une alternative gratuite aux courtiers et sans engagement de votre part.

Grâce à notre partenaire Action Logement, vous bénéficiez d’une étude personnalisée et sans frais  pour votre achat immobilier.

En savoir + sur le conseil en financement

Pensez au prêt à taux zéro et aux prêts complémentaires  

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut financer en partie l’achat d’un logement neuf, que ce soit en Accession Directe, en Location-Accession (PSLA) ou en Bail Réel Solidaire (BRS).

C’est un dispositif soutenu par l’Etat, que seuls les établissements bancaires ayant signé une convention peuvent proposer.

L’essentiel du PTZ 

  • Il est par définition un prêt sans taux d’intérêt, octroyé gratuitement
  • Il se cumule avec d’autres aides 
  • Il peut financer jusqu’ à 20% du prix d’achat d’un logement neuf
  • Il est conclu pour une durée de 20, 22 ou 25 ans
  • Il est possible de différer son remboursement de 5, 10 ou 15 ans 

Le PTZ est accordé sous 2 conditions :

  • Vos revenus doivent respecter les plafonds du PTZ
  • Vous ne devez pas avoir été propriétaire dans les deux années qui précèdent votre demande.

A noter : depuis la publication de l'arrêté du 2 octobre 2023 modifiant l'arrêté du 1er août 2014, Toulouse est passé de la zone B1 à la zone A. Les conditions d'octroi sont donc élargies pour cette commune, profitez-en !

Vous pouvez faire une simulation gratuite de votre éligibilité et du montant de PTZ auquel vous pouvez avoir droit sur le site de l’ANIL (agence nationale pour l’information sur le logement)

 

 Les prêts complémentaires

Un prêt complémentaire sert à financer en partie l’achat de votre résidence principale. Il est accordé en complément de votre prêt immobilier principal. Il n’est pas accordé par une banque, mais par un organisme. 
 

  • Le Prêt d’Accession Sociale (PAS), réservé aux acquéreurs plus modestes peut, lui, couvrir 100% de l’emprunt bancaire avec un taux d’intérêt plafonné. En savoir + sur le PAS
  • Les collectivités territoriales (mairie, département…) ou les caisses de retraite complémentaire et mutuelles peuvent accorder des prêts. Vous pouvez vous rapprocher de la mairie ou de l’organisme concerné. 
  • Les fonctionnaires peuvent également bénéficier de prêt dédié. N’hésitez pas à contacter votre employeur.

 

Si vous choisissez de confier l’étude de votre financement aux équipes d’Action Logement, elles sauront quelles aides mobiliser pour les intégrer à votre plan de financement et vous conseilleront dans les démarches à effectuer auprès des divers organismes

Vos questions ? Nos réponses !

Il est plus compliqué d’acheter sans apport. Les banque demandent souvent un apport permettant de couvrir les frais de notaire ou bien une réserve d’épargne rassurant sur votre capacité à rembourser un emprunt.

 

Vous pouvez estimer le montant du Prêt à Taux Zéro qui peut vous être accordé à l'aide du simulateur suivant : Simulateur PTZ.