Faire le choix d'un logement neuf avec Zelidom, c'est non seulement profiter d’un logement de qualité, d’un accompagnement sur-mesure mais aussi d'un achat à budget maîtrisé.
Zelidom dispose d’une offre de logements neufs à prix attractifs, inférieurs à ceux constatés sur le marché libre. Nous vous facilitons en effet d'accès à la propriété avec des dispositifs comme la Location-Accession, l'Accession Directe et le Bail Réel Solidaire.
Des prix de vente plafonnés pour faciliter votre achat immobilier
Zelidom propose différents dispositifs d'accession à la propriété dans l'immobilier neuf, aussi bien en maison qu'en appartement. Ces dispositifs réglementés vous permettent d'acquérir un logement en bénéficiant d'un prix d'achat réduit, en particulier :
- La Location-Accession (PSLA) : un achat sécurisé et progressif avec une phase locative et une phase acquisitive.
- L’Accession Directe : acheter à des prix modérés et encadrés.
- Le Bail Réel Solidaire (BRS) : un dispositif d'accession innovant à des prix inférieurs de 20 à 40% à ceux du marché.
Ces dispositifs sont soumis à des prix de vente plafonnés, c’est-à-dire que chaque année, un prix de vente maximal au m² est fixé par l’Etat selon la zone géographique du logement.
Plafonds de prix 2025 pour les 3 dispositifs (PSLA, BRS, Accession Directe) :
| zone A bis | zone A | zone B1 | zone B2 | zone C |
|---|---|---|---|---|
| 6 170 euros/m² | 4 675 euros/m² | 3 744 euros/m² | 3 269 euros/m² | 2 857 euros/m² |
Plafonds de prix valables jusqu’au 31/12/24 sous réserve de la publication de l’arrêté. Ils peuvent varier à partir du 01/01/25. Retrouvez la zone de votre commune ICI.
Achat dans le neuf : de nombreux avantages financiers
Acheter avec Zelidom, c’est bénéficier d’avantages qui font vraiment la différence pour devenir propriétaire d'un logement neuf tout en maîtrisant son budget :
- L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans si vous achetez en Location-Accession ;
- Des frais de notaire réduits (entre 3 et 4,5% dans le neuf au lieu de 7 à 8% dans l’ancien en moyenne) ;
- Pas d’appel de fonds pendant la construction (en PSLA et BRS) et des informations régulières pour suivre l'avancée du chantier ;
- Un prix réduit grâce à une TVA à 5,5% pour les logements en PSLA, en BRS et zone ANRU au lieu de 20% sur le marché libre.
Bon à savoir : dans notre page d'aide "Financer son achat immobilier" nous vous présentons les différentes aides au financement de votre logement. Sachez aussi que plusieurs aides à l'accession comme le Prêt Action Logement ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont cumulables. Par exemple, si vous choisissez de devenir propriétaire avec la Location-Accession ou un BRS, vous pouvez aussi bénéficier d'un PTZ pour couvrir une partie de votre emprunt avec ce prêt à 0% d'intérêt.
Arnaud L.
Client Zelidom
Grâce à Zelidom, j’ai pu acheter un logement T3 en Location-Accession à moins de 200 000 €, à Toulouse dans un quartier très attractif au pied des berges de la Garonne. Ailleurs, je ne pouvais financer qu’un logement 2 pièces ou situé dans des quartiers plus éloignés du centre-ville. Merci à Zelidom qui m’a offert cette très belle opportunité pour réaliser mon premier achat immobilier !
