Vous rêvez de devenir propriétaire à Toulouse, sans vous ruiner ? Bonne nouvelle : avec le Bail Réel Solidaire (BRS), c’est possible… et accessible ! Chez Zelidom, on vous accompagne dans l’achat de votre logement neuf à prix réduit, grâce à ce dispositif innovant. Mais au-delà du budget, un achat immobilier, c’est aussi (et surtout !) une histoire de cadre de vie.
Et ça tombe bien : on connaît Toulouse comme notre poche, et on a sélectionné pour vous nos quartiers coups de cœur, où il fait bon vivre… et investir. Découvrez-les ici, en exclusivité avec nos programmes BRS.
1. Quartier La Vache
Situé au nord de Toulouse, à proximité directe des Minimes et de Borderouge, le quartier de La Vache connaît une véritable métamorphose. Porté par les projets d’aménagement de la métropole, il attire de plus en plus d’habitants.
Pourquoi acheter en BRS à La Vache ?
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Il est relié au centre-ville par la ligne B du métro (10 min de Jean Jaurès depuis la station La Vache) et plusieurs lignes de bus. À cela s’ajoute la proximité immédiate du périphérique qui facilite les déplacements vers les bassins d’emplois toulousains.
Côté vie quotidienne, La Vache dispose de tous les équipements utiles : école élémentaire Jules Ferry, petits commerces, structures sportives, parc des Maourines et piscine Toulouse Lautrec à proximité. Le tout à quelques minutes du centre-ville.
Des perspectives d’avenir prometteuses
La dynamique de renouvellement urbain est bien engagée. De nouveaux logements, des espaces publics modernisés et une politique d’habitat mixte favorisent l’accession à la propriété à prix maîtrisé. La future connexion à la ligne C du métro (prévue pour 2028) renforcera encore l’attractivité de La Vache.
Notre programme BRS à ne pas manquer : Nobélia par Zelidom
Notre programme Nobélia vous propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire, du T2 au T4, avec terrasse, balcon ou jardin. Situé Rue Alfred Nobel, il offre un environnement calme à 5 minutes du métro. Conformes aux normes RE2020, ces logements garantissent un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
Les atouts du BRS sont nombreux : vous bénéficiez d’un prix d’achat réduit, de frais de notaire allégés (2 à 3%), et de la possibilité de cumuler avec un Prêt à Taux Zéro. Un excellent choix pour vous installer dans ce quartier La Vache !
Voir le programme BRS Nobélia, quartier La Vache
2. Quartier Croix Daurade
Croix-Daurade est l’un des quartiers historiques du nord-est toulousain. Ancien village maraîcher, il a su conserver une identité de quartier paisible et résidentiel tout en se modernisant. Très apprécié des familles et des jeunes actifs, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre-ville.
Pourquoi acheter en BRS à Croix-Daurade ?
Ce quartier conjugue charme de l’ancien (maisons traditionnelles typiquement toulousaines, ruelles arborées) et praticité : école maternelle et primaire Cuvier, école maternelle Arthur Rimbaud, école primaire Les Sables, collèges Hubertine Auclert et de Paléficat, lycée Raymond Naves, commerces dont un Lidl, services de proximité. Le parc de la Maourine situé à proximité est un espace vert très agréable, idéal pour une sortie familiale.
L’accès au centre-ville est facile grâce à plusieurs lignes de bus, et la station de métro Borderouge se trouve à proximité immédiate. Le quartier Croix Daurade bénéficie aussi d’un accès direct au périphérique toulousain.
Une attractivité en plein essor
Croix-Daurade bénéficie d’un fort développement urbain, avec de nouveaux programmes immobiliers intégrant des logements éligibles au Bail Réel Solidaire. Ce renouveau urbain s’accompagne d’un engagement pour la qualité de vie : nouveaux espaces publics, pistes cyclables, équipements scolaires modernisés…
Notre programme BRS à ne pas manquer : Toulouse Tempo
Situé chemin Boudou, ce programme bénéficie du soutien de Toulouse Métropole, ce qui permet de proposer des prix de vente et une redevance plus abordables. La résidence offre des appartements neufs de 2 à 4 pièces, avec de généreuses superficies, des espaces extérieurs privatifs et de belles prestations. Les logements sont conçus selon la norme RE2020, vous profiterez ainsi d’une excellente isolation thermique et acoustique.
Voir le programme BRS Tempo à Croix-Daurade
3. Quartier Malepère
Situé au sud-est de Toulouse, Malepère est un quartier en pleine mutation. Ancienne zone périurbaine, il fait aujourd’hui l’objet d’un projet d’aménagement ambitieux piloté par Toulouse Métropole, avec pour objectif de créer un quartier durable, mixte et bien connecté.
Pourquoi acheter en BRS à Malepère ?
Ce quartier est l’un des secteurs les plus prometteurs pour devenir propriétaire à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire. Le prix du foncier y reste raisonnable comparé à d’autres zones de Toulouse, ce qui permet aux ménages d’accéder à la propriété dans un quartier en devenir.
Le projet Faubourg-Malepère piloté par Oppidea prévoit la création de plus de 6 700 logements, ainsi que des équipements publics modernes, des commerces, des écoles et des espaces verts (plus de 20 hectares de parc paysager). Un maillage de transports doux (vélos, piétons, bus) est aussi intégré dès la conception du quartier.
À terme, Malepère deviendra un véritable écoquartier, avec une attention particulière portée à la biodiversité et à la gestion de l’énergie.
Le programme BRS à ne pas manquer : Moov
Le programme MooV, situé au 204 Route de Revel, au cœur du Faubourg Malepère comprend des appartements T2 à T4 et des maisons T4, tous éligibles au BRS.
Profitez de superficies généreuses, avec des T3 à partir de 66 m² et des T4 jusqu'à 99 m². Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), d'un cellier et d'un stationnement en sous-sol. La résidence est conçue selon les normes RE2020 et labellisée NF Habitat HQE. Les prix en BRS débutent à 174 000 € pour un T3 et 254 000 € pour un T4. Profitez-en !
Voir le programme BRS Moov à Malepère
4. Quartier Fondeyre
Le quartier Fondeyre, situé au nord de Toulouse, est peu connu, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Historiquement marqué par une activité industrielle, il se transforme progressivement en un quartier résidentiel dynamique au cadre de vie attractif pour les futurs propriétaires.
Pourquoi y vivre ?
Fondeyre profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'avenue des États-Unis et du périphérique et jouxtant le quartier La Vache. De nombreux commerces sont disponibles et le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus.
La future station de la ligne C du métro prévue pour 2028 va améliorer davantage l'accessibilité et stimuler le renouveau du quartier. De nouveaux programmes de construction et de réhabilitation de friches industrielles sont en cours. Enfin, le parc de Sesquières avec son lac et ses activités nautiques est aussi très agréable pour faire une pause nature.
[H3] Notre programme BRS à ne pas manquer : "Le 105"
Situé au cœur de Fondeyre, ce programme en Bail Réel Solidaire (BRS) propose des appartements neufs à des prix accessibles avec par exemple des T2 à partir de 124 000 € ou des T4 à partir de 220 000 €. Le tout au pied de la future station de métro Fondeyre !
Profitez de logements lumineux, avec de grandes terrasses ou loggias disposant d'une place de parking. Cerise sur le gâteau, ce programme est également éligible au Prêt à Taux Zéro.
Voir le programme le 105 à Fondeyre
5. Ecoquartier Toulouse Aerospace (Montaudran)
Le quartier Montaudran, situé au sud-est de Toulouse, est en pleine transformation grâce au vaste projet Toulouse Aerospace qui donne maintenant son nom à ce nouvel écoquartier toulousain. Ce programme de renouvellement urbain ambitieux vise à créer un pôle d'excellence dédié à l'aéronautique et à l'innovation, tout en développant un cadre de vie moderne et agréable pour ses habitants.
Réseau de chauffage collectif exemplaire, gestion intelligente des eaux de pluie et de l’éclairage urbain, Montaudran est labélisé “Écoquartier” depuis 2017 et souhaite développer davantage son statut de “smart city”. Les habitants peuvent profiter d’une grande diversité de logements, de commerces, de services de bureaux et d’équipements publics.
La future ligne C du métro de Toulouse, prévue pour 2028, desservira Montaudran avec deux stations : Montaudran Gare - Piste des Géants et Aerospace Campus. Cette nouvelle ligne améliorera considérablement la connexion du quartier au reste de la métropole.
Un futur programme BRS avec Zelidom
Zelidom prévoit de lancer prochainement un programme en Bail Réel Solidaire (BRS) dans ce quartier incontournable. Ce futur programme s'inscrira dans la dynamique de développement durable du quartier, en proposant des logements certifiés NF Habitat pour garantir la meilleure performance énergétique possible.