Faire le choix d'un logement neuf avec Zelidom, c'est non seulement profiter d’un logement de qualité, d’un accompagnement sur-mesure mais aussi d'un achat à budget maîtrisé.
Zelidom dispose d’une offre de logements neufs à prix attractifs, inférieurs à ceux constatés sur le marché libre. Nous vous facilitons en effet d'accès à la propriété avec des dispositifs comme la Location-Accession, l'Accession Directe et le Bail Réel Solidaire.
Des prix de vente plafonnés pour faciliter votre achat immobilier
Zelidom propose différents dispositifs d'accession à la propriété dans l'immobilier neuf, aussi bien en maison qu'en appartement. Ces dispositifs réglementés vous permettent d'acquérir un logement en bénéficiant d'un prix d'achat réduit, en particulier :
- La Location-Accession (PSLA) : un achat sécurisé et progressif avec une phase locative et une phase acquisitive.
- L’Accession Directe : acheter à des prix modérés et encadrés.
- Le Bail Réel Solidaire (BRS) : un dispositif d'accession innovant à des prix inférieurs de 20 à 40% à ceux du marché.
Ces dispositifs sont soumis à des prix de vente plafonnés, c’est-à-dire que chaque année, un prix de vente maximal au m² est fixé par l’Etat selon la zone géographique du logement.
Plafonds de prix 2024 pour les 3 dispositifs (PSLA, BRS, Accession Directe) :
| zone A bis | zone A | zone B1 | zone B2 | zone C |
|---|---|---|---|---|
| 5 941 euros/m² | 4 501 euros/m² | 3 605 euros/m² | 3 147 euros/m² | 2 751 euros/m² |
Plafonds de prix valables jusqu’au 31/12/24 sous réserve de la publication de l’arrêté. Ils peuvent varier à partir du 01/01/25. Retrouvez la zone de votre commune ICI.
De nombreux avantages financiers
Acheter avec Zelidom, c’est bénéficier d’avantages qui font vraiment la différence pour devenir propriétaire d'un logement neuf tout en maîtrisant son budget :
- L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans si vous achetez en Location-Accession ;
- Des frais de notaire réduits (entre 3 et 4,5% dans le neuf au lieu de 7 à 8% dans l’ancien en moyenne) ;
- Pas d’appel de fonds pendant la construction (en PSLA et BRS) et des informations régulières pour suivre l'avancée du chantier ;
- Un prix réduit grâce à une TVA à 5,5% pour les logements en PSLA, en BRS et zone ANRU au lieu de 20% sur le marché libre.
Bon à savoir : dans notre page d'aide "Financer son achat immobilier" nous vous présentons les différentes aides au financement de votre logement. Sachez aussi que plusieurs aides à l'accession comme le Prêt Action Logement ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont cumulables. Par exemple, si vous choisissez de devenir propriétaire avec la Location-Accession ou un BRS, vous pouvez aussi bénéficier d'un PTZ pour couvrir une partie de votre emprunt avec ce prêt à 0% d'intérêt.
Arnaud L.
Client Zelidom
Grâce à Zelidom, j’ai pu acheter un logement T3 en Location-Accession à moins de 200 000 €, à Toulouse dans un quartier très attractif au pied des berges de la Garonne. Ailleurs, je ne pouvais financer qu’un logement 2 pièces ou situé dans des quartiers plus éloignés du centre-ville. Merci à Zelidom qui m’a offert cette très belle opportunité pour réaliser mon premier achat immobilier !
