Types de biens : Appartement, Maison
Avancement : En cours de chantier
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix : T2 à partir de 109 000 €
T3 à partir de 144 000 €
T4 à partir de 174 000 €
Labels : NF Habitat HQE, RE 2020

Votre logement en Bail Réel Solidaire à Cugnaux

Le programme "Les jardins de Serena" offre une sélection d'appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons de type T4 et T5, situé au sud de Toulouse, dans la charmante ville de Cugnaux, au Chemin de la Cloche. 

Cette commune dynamique et moderne se trouvant à moins de 30 minutes de la ville Rose, vous offre un cadre de vie privilégiée. 

Les logements proposés sont idéaux pour un premier achat dans l'immobilier neuf : bénéficiez des prix de vente très abordables du BRS, ainsi que de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro 2024.

Avec le BRS, devenez propriétaire pour le prix d'un loyer : votre appartement T3 à partir de 721€/mois ! 

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Des logements spacieux dans un quartier calme

A la recherche d'une opportunité immobilière des plus intéressantes ? La résidence Les Jardins de Serena vous propose une qualité de vie agréable dans un environnement dynamique.

  • Pour les maisons :
    • Jardins avec terrasses 
    • Garage et place du midi 

 

  • Pour les appartements :
    • Terrasses ou balcons
    • Parking couvert extérieur
    • Certifiée RE 2020 et NF Habitat HQE
    • Résidence sécurisée et aménagée (local vélo / contrôle d'accès / jardins partagés pour les appartements) 

 

> Mon achat en Bail Réel Solidaire

Aperçu Cugnaux maisons
Aperçu Perspective Cugnaux Serena
Aperçu Perspective Cugnaux Serena 2

Prix et plans

Type Pièces Lot Prix Surface Etage Annexe Stationnement Plan
Appartement T2 - à partir de 109 000 € à partir de 43 m2 - - -
Appartement T2 C11 109 000 € 46 m2 1 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C22 110 000 € 43 m2 2 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C32 112 000 € 43 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C21 115 000 € 46 m2 2 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C31 115 000 € 46 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 - à partir de 144 000 € à partir de 61 m2 - - -
Appartement T3 C23 144 000 € 61 m2 2 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 C33 148 000 € 61 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 D10 155 000 € 65 m2 1 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 D11 160 000 € 65 m2 1 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T4 - à partir de 174 000 € à partir de 81 m2 - - -
Appartement T4 C30 174 000 € 81 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Maison T4 - à partir de 209 000 € à partir de 93 m2 - - -
Maison T4 V06 209 000 € 93 m2 - Jardin GarageParking Plan du lot
Maison T4 V08 212 000 € 96 m2 - Jardin GarageParking Plan du lot
Maison T4 V07 219 000 € 100 m2 - Jardin GarageParking RÉSERVÉ
Maison T5 - - - - - -
Maison T5 V04 250 000 € 117 m2 - Jardin Garage RÉSERVÉ
Maison T5 V05 255 000 € 117 m2 - Jardin Garage RÉSERVÉ
Prix Bail Réel Solidaire
Type Pièces Lot Prix Surface Etage Annexe Stationnement Plan
Appartement T2 - à partir de 109 000 € à partir de 43 m2 - - -
Appartement T2 C11 109 000 € 46 m2 1 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C22 110 000 € 43 m2 2 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C32 112 000 € 43 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C21 115 000 € 46 m2 2 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T2 C31 115 000 € 46 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 - à partir de 144 000 € à partir de 61 m2 - - -
Appartement T3 C23 144 000 € 61 m2 2 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 C33 148 000 € 61 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 D10 155 000 € 65 m2 1 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T3 D11 160 000 € 65 m2 1 Terrasse Parking Plan du lot
Appartement T4 - à partir de 174 000 € à partir de 81 m2 - - -
Appartement T4 C30 174 000 € 81 m2 3 Terrasse Parking Plan du lot
Maison T4 - à partir de 209 000 € à partir de 93 m2 - - -
Maison T4 V06 209 000 € 93 m2 - Jardin GarageParking Plan du lot
Maison T4 V08 212 000 € 96 m2 - Jardin GarageParking Plan du lot
Maison T4 V07 219 000 € 100 m2 - Jardin GarageParking RÉSERVÉ
Maison T5 - - - - - -
Maison T5 V04 250 000 € 117 m2 - Jardin Garage RÉSERVÉ
Maison T5 V05 255 000 € 117 m2 - Jardin Garage RÉSERVÉ

Avancement
des travaux

Lancement commercial
En cours de chantier
Déjà livré

Découvrez Cugnaux, une ville offrant un cadre de vie privilégié

Située au Chemin de la Cloche, votre résidence est implantée dans un lieu calme proche de toutes commodités

A 7 minutes en voiture du centre-ville de Cugnaux, votre résidence est idéalement située proche des commerces tout en profitant du calme du quartier. 

Desservie par des réseaux de transports en commun, il est facile de se déplacer librement dans la commune et ses abords : ligne de bus liée au terminus de la ligne A Basso-Cambo pour rejoindre Toulouse et navette municipale

La commune met un point d'honneur à l'épanouissement et l'éducation de vos enfants : centre de loisir, structure pour la petites enfances (crèches et MAM), écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. 

Cugnaux est une ville profitant d'un paysage forestier et bénéficie de nombreuses zones boisées et de parcs. 

Vous êtes proche de Toulouse : 

  • 30 minutes en voiture de Toulouse 
  • 20 min du métro Basso Cambo 
  • 20 min de l'entrée de l'autoroute A64

43.535893411991, 1.3278537573824

Financer
mon logement

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Votre appartement T3 à Cugnaux 
à partir de 721€/mois. 

 

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Devenez propriétaire de votre T3 neuf avec Zelidom pour 153 000 €, 
au lieu de 199 000€ dans l'ancien dans le même quartier ! 

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Mon achat en BRS

Avec le Bail Réel Solidaire (BRS), vous devenez propriétaire de votre appartement neuf à Cugnaux en pleine propriété, tout en étant locataire du foncier (le terrain).

 

Vous payez donc une redevance mensuelle, différente selon la typologie du logement acheté : 

  • T2 : 84 à 89€/mois 
  • T3 : 101 à 108 €/mois 
  • T4 : 133 €/mois

 

Exemple d'un achat en Bail Réel Solidaire VS achat dans l'ancien VS location :

Pour un T3 de 63 m² à Cugnaux (apport de 20 000 €)

 Achat en BRSAchat dans l'ancienLocation dans le privé
PRIX D'ACHAT

153 000 €

199 000 €/
MENSUALITÉS

721 €

(redevance comprise)

1 130 €730 €

Avec le BRS, vous économisez 409€/mois par rapport à un achat dans l'ancien. Vos mensualités sont également inférieures à celle d'un loyer dans le même secteur. 

 

4 bonnes raisons d'acheter en BRS

Dispositif d'accession responsable et solidaire, le Bail Réel Solidaire offre de nombreux avantages : 

  • Prix d'acquisition 20 à 40% moins cher que sur le marché libre
  • Garantie de rachat et de relogement
  • Assurance revente
  • Cumul avec le Prêt à Taux Zéro.