Prix plus abordables, calme, proximité avec les bassins d’emploi de la région, acheter autour de Toulouse séduit de plus en plus de propriétaires. Cerise sur le gâteau, avec le Bail Réel Solidaire, votre projet est encore plus accessible. Ce dispositif innovant vous permet en effet d’acquérir un logement neuf dans des conditions très avantageuses. Ça tombe bien, Zelidom propose des programmes exclusifs éligibles au BRS ! Pour vous aider à choisir votre futur logement, on a sélectionné pour vous 4 communes proches de Toulouse où il fait bon vivre.
Sommaire
1. Rouffiac-Tolosan : le village à deux pas de la ville
Le charme et le calme d’un petit village proche de la ville rose, c’est le rêve, non ? Cette ambiance pittoresque à moins de 30 min du centre-ville de Toulouse, vous la trouverez à Rouffiac-Tolosan. Cette petite commune d’environ 2 000 habitants est un lieu de vie idéal pour les familles. Vous pourrez profiter d’un cadre vallonné et verdoyant pour de belles balades.
Rouffiac-Tolosan dispose de toutes les infrastructures et les commerces nécessaires. Pas besoin de vous rendre à Toulouse, chaque jour, vous avez à proximité :
- Une école maternelle et élémentaire
- Une pharmacie et plusieurs médecins généralistes
- Plusieurs installations sportives : terrains de football et de tennis, gymnase omnisports, etc.
- Deux centres commerciaux et 3 zones artisanales
Pourquoi acheter en BRS à Rouffiac-Tolosan ?
Rouffiac-Tolosan, ce n’est pas seulement une ambiance paisible et de beaux paysages, c’est aussi l’une des communes les plus recherchées à l’est de Toulouse. Et c’est compréhensible. Elle est à une dizaine de kilomètres de Toulouse, offre un cadre de vie résidentiel avec un accès rapide au périphérique et à l’A68 vers Toulouse et Albi.
Rançon de ce succès, le prix de l’immobilier a augmenté de 20 % en 1 an dans cette petite ville (source : meilleursagents.com). Acheter en BRS vous permet d’acheter votre logement neuf à un coût nettement plus accessible, de 20 à 40% moins cher que le marché normal. Une véritable opportunité vu les tarifs dans la première couronne toulousaine.
Notre programme BRS à ne pas manquer : Villas Charlary par Zelidom
Notre programme Villas Charlary vous propose de belles maisons neuves en Bail Réel Solidaire. Profitez de 3 pièces de plain-pied et 4 à 5 pièces en duplex toutes dotées d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un garage ou d’une place de stationnement.
Les maisons T4 de 85 m² sont disponibles à partir de 231 000 € ! En plus de ce prix réduit, vous profitez de frais de notaire allégés (environ 2 à 3 %) et de la possibilité de cumuler avec un Prêt à Taux Zéro.
Voir le programme BRS Villas Charlary à Rouffiac-Tolosan
2. Roquettes : le dynamisme de la ville, à taille humaine.
Vous souhaitez vous éloigner un peu dans la grande métropole, sans pour autant vous isoler en pleine campagne ? Rassurez-vous, vous n’êtes pas le seul. D’ailleurs, nous avons le lieu parfait pour vous qui souhaitez le meilleur des deux, ce lieu, c’est Roquettes. Cette commune, dynamique et calme à la fois, est située à 20 minutes au sud de Toulouse, seulement (après Portet-sur-Garonne). À proximité, on y trouve de belles balades en bord de Garonne comme des centre commerciaux, de quoi combler vos envies de villes et de campagnes. Vous serez également proche des Pyrénées ariégeoises et du cœur de Toulouse, pratique si vous y travaillez.
Au quotidien, vous trouverez tout ce qu’il vous faut à Roquettes :
- Des écoles
- Une médiathèque moderne
- Plusieurs médecins et une pharmacie
- Des installations sportives (gymnase, terrains multisports, dojo, tennis)
- Un centre commercial à proximité (Portet-sur-Garonne)
Roquettes attire de plus en plus de ménages en quête d’un cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Toulouse, Muret ou Portet. La commune se trouve à proximité directe de l’A64 et de la zone d’activités du sud toulousain.
Vous l’avez compris, acheter votre maison neuve en Bail Réel Solidaire à Roquettes est donc un choix très judicieux. En plus des avantages financiers, vous profiterez d’un logement avec des performances énergétiques imbattables (RE 2020) dans une commune très prisée de la région.
Notre programme BRS à ne pas manquer : Les Jardins d’Olympe 2 par Zelidom
Notre programme Les Jardins d’Olympe 2 propose de jolies maisons de 3 ou 4 pièces en duplex. Profitez de pièces de vie lumineuses avec jardins privatifs et terrasses. Les pavillons sont situés proche d’un agréable espace arboré.
Voir le programme BRS Les Jardins d’Olympe 2 à Roquettes.
3. Cugnaux : aux portes de la ville rose
Ville voisine ou nouveau quartier toulousain ? Cugnaux, c’est un petit peu les deux. Alors si votre choix n’est pas encore fait entre vie urbaine et vie rurale, Cugnaux est la ville idéale. Elle combine une véritable vie de quartier avec un accès direct aux bassins d’emploi de Toulouse, Colomiers et Blagnac. Parmi ses 20 000 habitants, on y trouve beaucoup de familles et d’actifs travaillant dans l’aéronautique ou la santé. Le centre-ville est très vivant, de nombreux commerces de proximité sont présents et il y a même plusieurs parcs très appréciés, comme le Parc de la Françoy.
L’accès à Toulouse est rapide, 30 min en voiture et 40 min en bus via le bus L11 (station Basso Cambo).
Pourquoi acheter en BRS à Cugnaux ?
Le marché immobilier de Cugnaux est particulièrement dynamique : + 6.3% en 5 ans (source : meilleursagents.com). Sa proximité avec Toulouse, son cadre de vie familial et ses nombreuses infrastructures font grimper la demande.Le Bail Réel Solidaire offre donc une excellente opportunité pour acheter votre logement neuf si vous avez un budget limité. Au-delà du prix d’achat réduit, vous pourrez aussi faire de belles économies sur les frais de notaire qui s'élèvent à 2 ou 3% dans le neuf contre 8% dans l’ancien.
Par exemple, pour un T3 en BRS proposé par Zelidom à 157 000 €, les frais de notaire seraient d’environ 3 900 €. Pour un bien ancien au même prix, ils monteraient plutôt autour de 12 500 €. Soit une économie directe de plus de 8 000 € !
Découvrez tous les avantages du BRS
Notre programme BRS à ne pas manquer : Les Jardins de Serena par Zelidom
Découvrez notre programme Les Jardins de Serena situé Chemin de la Cloche, une adresse idéale à proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts.
Zelidom vous propose en BRS des appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons T4 et T5 très confortables : prestations modernes, conformité aux normes environnementales (isolation, efficacité énergétique), parkings, et jardin ou terrasse selon les typologies.
Avec notre programme, vous pouvez devenir propriétaire pour le prix d'un loyer : votre appartement T3 à partir de 721€/mois !*
*Mensualité de crédit estimée pour un T3 sur la base d’un Prêt à taux fixe sur 25 ans couplé à un PTZ et un Prêt Action Logement, redevance comprise dans l’estimation.
Voir le programme BRS Les Jardins de Serena à Cugnaux.
4. Pibrac : entre ville et forêt
Envie de souffler dans un cadre vert et véritablement apaisant ? Vous trouverez votre bonheur à Pibrac, une petite commune de moins de 10 000 habitants, nichée entre Colomiers et la forêt de Bouconne. Ici, on vit à son rythme, on flâne dans le centre-ville pour admirer son château puis on se balade au cœur de la forêt avoisinante. Vous l’aurez compris, Pibrac est une ville parfaite si vous recherchez le calme et la reconnexion à la nature, le tout en étant à une vingtaine de minutes de Toulouse seulement.
Côté pratique, la ville dispose :
- de multiples services de proximité : commerces, écoles, infrastructures sportives
- d’un bon réseau de transport : la ligne de bus Tisséo Ligne 32, reliant Pibrac à Colomiers puis Toulouse, et la gare SNCF locale (ligne Toulouse–Auch) pour des trajets rapides vers le centre-ville.
L’arrivée de la future ligne C à Colomiers (10 min en voiture depuis Pibrac) va faciliter encore plus la connexion avec toute l’agglomération Toulousaine.
Notre programme BRS à ne pas manquer : Forest side par Zelidom
Notre programme Forest Side à Pibrac vous propose des maisons neuves T3 à T4 en Bail Réel Solidaire (BRS) à partir de 227 000 € ! Situé à seulement 20 min de Toulouse, vous profiterez d’un environnement verdoyant et calme. Ces logements neufs à prix accessibles sont parfaits pour les familles et les couples.
Voir le programme BRS Forest Side à Pibrac.
Sans oublier Toulouse !
Si vous voulez profiter de la vie toulousaine à prix accessible, bonne nouvelle, Zelidom vous propose de nombreux programmes en BRS. Pour le reste, a-t-on encore besoin de vous présenter la ville rose ? Entre ses belles façades en briques, ses quais de Garonne où il fait bon flâner et sa situation géographique idéale, Toulouse est aujourd’hui une des villes les plus attractives de France. D’ailleurs, elle attire entre 10 et 15 000 habitants supplémentaires chaque année.
Vu le dynamisme de la ville, acheter en BRS est plus que jamais avantageux, surtout que vous pouvez cumuler avec un Prêt à Taux Zéro. Zelidom propose par exemple des T2 à partir de 119 000 € des quartiers dynamiques comme Barrière de Paris ou au pied du métro Jolimont. Il serait dommage de s’en priver !
Pour en savoir plus, découvrez notre sélection des quartiers où acheter en BRS à Toulouse.